УИД 34RS0№-12

Дело № 2-269/2025 (2-3424/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                       17 марта 2025 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Скачковой Е.В.,

при секретаре Перепелиценой Ю.А.,

с участием: истца Волочай Т.Н.,

представителя истца по письменному ходатайству в порядке ст.53 ГПК РФ Тельдекова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волочай Татьяны Николаевны к Мясниковой Людмиле Николаевне о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ получила от ФИО4 жилой дом по адресу: <адрес> разъезд, <адрес>, площадью 42,5 кв.м. на земельном участке площадью 251 кв. м., кадастровый №, уплатив ей за это 590 000 рублей. Указанное домовладение ответчица получила после смерти ее отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией завещания и копией свидетельства о его смерти. Данный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период существования другого государства - СССР, что подтверждается копией технического паспорта на данный дом. Соответственно, земельный участок для строительства данного жилого дома был предоставлен ранее. В то время действовал первый Земельный кодекс РСФСР, введенный в действие постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусматривалась земельная регистрация, заключавшаяся в сборе и хранении верных и своевременных сведений о правовом и хозяйственном положении всех землепользований (ст. 194 ЗК РСФСР 1922 года). При этом регистрация права собственности граждан на земельные участки законодательством СССР не была предусмотрена. Получить сведения о вышеуказанном земельном участке в Государственном бюджетном учреждении <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» для нее не представляется возможным, поскольку, согласно информации, размещенной на официальном сайте ГБУ ВО «ЦГКО» сведения, содержащиеся в учетно-технической документации и копии документов предоставляются по заявлениям: собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности), наследников по закону или по завещанию (при предъявлении документов, подтверждающих факт смерти наследодателя, нотариально удостоверенного завещания или справки нотариуса, подтверждающей вступление заявителя в наследство); правоохранительных органов и судов (по находящимся в их производстве делам). Ответчица не зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с тем, что земельный участок был в списке домовладений, расположенных в оползневой приовражной зоне. Отсутствие регистрации права собственности исключало возможность оформления в установленном порядке договора купли-продажи с последующей регистрацией права собственности. Таким образом, передача жилого дома была оформлена распиской, подтверждающей факт получения ответчицей денежных средств за указанный жилой дом. При этом, ответчица уверяла истца в том, что приобретаемый ею земельный участок включен в данный список ошибочно и в настоящее время в Администрации Волгограда рассматривается вопрос об исключении ряда земельных участков, в том числе приобретаемого ею, из списков домовладений, расположенных в оползневой приовражной зоне, что данный вопрос однозначно будет решен положительно и после этого она без проблем сможет зарегистрировать право собственности. Несмотря на то, что в данной расписке содержится указание на заключение ими договора купли-продажи, данный договор не был оформлен. При этом, о земельном участке в расписке вообще ничего не говорится. Затем, постановлением Главы Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №, ряд земельных участков и домовладений, включая приобретенный ею земельный участок и жилой дом, были исключены из списков домовладений, расположенных в оползневой приовражной зоне. Однако, правоустанавливающие документы на земельный участок у нее отсутствовали, что не позволяло осуществить регистрацию права собственности на жилой дом. Он пыталась зарегистрировать право собственности на приобретенный жилой дом во внесудебном порядке, но ей не удалось это сделать. Так, в мае 2009 года она обращалась в администрацию <адрес> с заявлением об оформлении документов на приобретенное ею домовладение. На данное обращение она получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором сообщалось, что решение данного вопроса возможно в судебном порядке как на самовольную постройку, при условии, если участок находился у заявителя в собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном постоянном пользовании. Но поскольку соответствующие документы у нее отсутствуют, решение вопроса не представляется возможным. Для решения данного вопроса она обращалась в различные инстанции, но безрезультатно. Последним ее обращением было обращение к Президенту РФ, которое из Администрации Президента было передано на рассмотрение в Комитет земельных ресурсов Администрации Волгограда. На данное обращение она получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором сообщалось, что по адресу: <адрес> разъезд, <адрес> расположено недвижимое имущество (индивидуальный жилой дом), которым заявитель владеет и пользуется в отсутствие правоустанавливающих документов. Документы, подтверждающие право на земельный участок под ним, также отсутствуют. Комитет земельных ресурсов полагает, что предоставление земельного участка в аренду или собственность для эксплуатации жилого дома возможно только после легализации жилого строения в судебном порядке. Однако, ответчица в установленном порядке уплачивала земельный налог за данный земельный участок и налог на имущество за данный жилой дом, а после передачи дома истцу, данные платежи за ответчицу стала производить истец, что подтверждается копиями квитанций и чеками об оплате. Следовательно, по мнению истца, налоговым органом было признано, что ответчица является законным правообладателем данного земельного участка и имеет право собственности на данный жилой дом. Это было возможно только на основании сведений, полученных от органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество. Соответственно, регистрирующий орган также признал, что ответчица является законным правообладателем данного земельного участка и имеет право собственности на данный жилой дом, после чего передал данную информацию в налоговый орган. При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № если в наследство входит жилой дом, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ (до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ и введения системы государственной регистрации недвижимости) и подтверждаются только выпиской из похозяйственной книги администрации, то права наследодателя на дом признаются юридически действительными без записи в ЕГРН. При таких обстоятельствах, по мнению истца, следует признать, что изначально данный жилой дом являлся собственностью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а после его смерти перешел в собственность его дочери - ФИО4H. Таким образом, в момент передачи истице данного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ ФИО4H. являлась собственником данного жилого дома. Согласно расписке, по которой состоялась передача дома, с июля ДД.ММ.ГГГГ года и до оформления прав на себя, истица должна была уплачивать за ответчицу причитающиеся земельный налог и налог на имущество. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ она подала в МИ ФНС России № по <адрес> заявление по вопросу переоформления в налоговом органе объектов недвижимости на свое имя, желая законно уплачивать налоги. На данное обращение истец получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором сообщалось, что сведения об учете и (или) регистрации имущества, принадлежащего физическим лицам вносятся в единый государственный реестр налогоплательщиков территориального уровня на основании сведений, представленных органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральным органом исполнительной власти в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в собственности граждан и сделок с ним, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Фактически передача истцу приобретенных объектов недвижимости состоялась ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента, то есть на протяжении более 16 лет, она постоянно проживает в вышеуказанном жилом доме и, соответственно, пользуется жилым домом и земельным участком как своими собственными, поддерживает их в надлежащем состоянии, несет бремя содержания данных объектов недвижимости, уплачивая причитающиеся коммунальные платежи. Земельный участок со всех сторон огорожен забором. На участке растут плодовые деревья, летом она выращивает овощи и цветы, осуществляет покос травы. За время владения данным домом истец произвела его реконструкцию, увеличив площадь дома с 42,5 до 89,1 кв.м., поменяла окна и сделала ремонт, что подтверждается копией договора о замене входной двери, квитанцией об оплате замены входной двери, копией договора о покупке дверей и соответствующих материалов, копией чека об оплате дверей и сопутствующих материалов, копией договора подряда на выполнение работ по установке натяжных потолков, копией чека об оплате работ по установке натяжных потолков, копиями чеков о приобретении стройматериалов. Первое время истец уплачивала налоги, но поскольку в налоговом органе в качестве собственника дома и правообладателя земельного участка была указана ответчица, после достижения ей 55 лет и выхода ее на пенсию, налоги перестали взимать, так как пенсионеры освобождены от данных налогов. На протяжении всего периода владения указанными объектами недвижимости истец уплачивала причитающиеся коммунальные платежи, что также подтверждается чеками об оплате. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть на протяжении более 16 лет, она добросовестно открыто и непрерывно владела и пользовалась, а также продолжает владеть и пользоваться вышеуказанными объектами недвижимости как своими собственными. Приобретая дом и земельный участок на основании расписки, она не знала, что с регистрацией права собственности возникнут проблемы и полагала, что этот вопрос будет решен, поскольку у ее соседей право собственности было оформлено по дачной амнистии. При этом, договор купли-продажи не заключался, была оформлена лишь расписка, в которой упоминалось о заключении договора купли-продажи дома и ни слова не говорилось о земельном участке. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, площадью 89,1 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 251 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> разъезд, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца по письменному ходатайству в порядке ст.53 ГПК РФ ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном объяснении указал, что, учитывая, что Управление не является субъектом спорных правоотношений, никаких претензий к истцу не предъявляет, просит рассмотреть данное дело без участия представителя Управления. При вынесении решении полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Волгограда, представитель третьего лица администрации <адрес>, представитель третьего лица Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

В судебном заседании и материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> разъезд, <адрес>, площадью 29 кв.м., назначение: «Жилой дом», находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 251 кв.м., информация о зарегистрированных правах на данные объекты недвижимости отсутствует.

Согласно дубликату завещания серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, проживающий в <адрес> разъезд, <адрес>, сделал следующее распоряжение: все его имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы не заключалось, он завещает, в том числе домовладение, находящееся в <адрес> разъезд, <адрес>, дочери ФИО4.

Исходя из свидетельства о смерти серии II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой <адрес>, разъезд Максимовский, <адрес>, кадастровый №, год постройки – 1957 года, реконструкция – 2017 год, состоит из: жилого дома литер А, введенного в эксплуатацию в 1957 году, реконструирован в 2017 году, площадью застройки – 38,8 кв.м.; жилой пристройки литер А 1, введенного в эксплуатацию в 2017 году, площадью застройки – 74,3 кв.м.

Исходя из расписки, ФИО4 (продавец) продала ФИО1 (покупателю) <адрес> разъезд <адрес>, деньги за дом получены в размере 590 000 рублей.

Согласно сообщению администрации <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время право собственности на самовольные постройки может быть признано в судебном порядке при условии, если земельный участок, на котором расположена постройка, у заявителей находился в собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном постоянном пользовании. Поскольку на земельный участок, на котором расположено на домовладение № по <адрес> разъезд, отсутствуют вышеперечисленные юридические документы, то решение вопроса не представляется возможным.

Исходя из сообщения Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> разъезд, 251, не сформирован в какой-либо вид права гражданам не предоставлялся. Анализ изложенных фактов показывает, что по адресу: <адрес> разъезд, <адрес>, расположено недвижимое имущество (индивидуальный жилой дом), которым ФИО1 владеет и пользуется в отсутствие правоустанавливающих документов. Документы, подтверждающие право на земельный участок под ними, также отсутствуют. Комитет земельных ресурсов полагает, что предоставление земельного участка в аренду или собственность для эксплуатации жилого дома возможно только после легализации жилого строения в судебном порядке при условии, если: домовладения возведены до 1991 года (год принятия Земельного кодекса РСФСР начала действия Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в РСФСР»; заявители являются лицами, возведшими домовладения, их наследниками либо приобрели такие домовладения по частным сделкам до 1995 года (дата вступления в силу части 1 Гражданского кодекса РФ); домовладения в целом соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам; отсутствует существенная реконструкция домовладения; материалами дела доказывается давность, непрерывность и открытость владения (имеется домовая книга с отметкой о регистрации заявителя, либо лиц, правопреемником которых он является, имеются документы, подтверждающие несение бремени содержания имущества (уплата налогов, коммунальных платежей и др.); наличествуют свидетельские показания данных фактов и т.п.). При наличии совокупности указанных условий комитет земельных ресурсов высказывает мнение о возможности признания судом права собственности на жилой дом на основании ст.ст.234 либо 218 ГК РФ, и рекомендует заявителю обратиться с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в районный суд <адрес> по месту нахождения строения. Таким образом, для оформления прав на земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом необходимо первоначально признать право собственности за ним в судебном порядке.

Исходя из представленных квитанций ФИО1 уплачивала земельный налог и налог на имущество ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> разъезд, <адрес>, площадью 29 кв.м., назначение: «Жилой дом», находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 251 кв.м., информация о зарегистрированных правах на данные объекты недвижимости отсутствует.

Исходя из копии наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, проживающий в <адрес> разъезд, <адрес>, на основании завещания серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сделал следующее распоряжение: все его имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы не заключалось, он завещает, в том числе домовладение, находящееся в <адрес> разъезд, <адрес>, дочери ФИО4.

За время владения вышеуказанным домом истец ФИО1 произвела его реконструкцию, увеличив площадь дома с 42,5 до 89,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поменяла окна и сделала ремонт, что подтверждается копией договора розничной купли-продажи по образцам, каталогам № от ДД.ММ.ГГГГ, спецификацией к нему, договором на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ, спецификацией к нему, актом выполненных работ, квитанциями №№,679 от ДД.ММ.ГГГГ, договором-заказом № к Договору купли-продажи дверей № от ДД.ММ.ГГГГ, товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора подряда на выполнение работ по установке натяжных потолков № от ДД.ММ.ГГГГ, копией чека об оплате работ по установке натяжных потолков от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки выполненных работ, копиями чеков о приобретении стройматериалов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ФИО1 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за водоснабжение, вывоз и утилизацию ТБО, электроэнергию указанного домовладения за ноябрь 2010 года, апрель 2010 года, сентябрь 2024 года. Из представленных истцом документов следует, что ФИО1 является плательщиком за водоснабжение, вывоз и утилизацию ТБО, электроэнергию по адресу: <адрес> разъезд, <адрес>, на ее имя открыты лицевые счета №№, №.

Постановлением главы Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в списки домовладений и земельных участков, расположенных в оползневой или приовражной зоне Волгограда, утвержденные постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков домовладений и земельных участков, расположенных в оползневой или приовражной зоне Волгограда», исключив домовладения согласно приложению.

Согласно перечню, являющемуся Приложением к постановлению главы Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение №, разъезд Максимовский, <адрес> исключен из списков домовладений и земельных участков, расположенных в оползневой или приовражной зоне Волгограда.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно в течение более шестнадцати лет.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным признать за ФИО1, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разъезд, <адрес>.

Спора по существу заявленного требования нет.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: серии № №) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 89,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> разъезд, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                       Е.В. Скачкова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                             Е.В. Скачкова